Uno de los primeros trámites recomendados que hay que llevar a cabo cuando se compra o se vende una vivienda es la solicitud de una nota simple informativa. De esta forma, se podrán prevenir posibles inconvenientes y sorpresas en un futuro y, además el vendedor tiene la obligación de proporcionar al comprador toda la información necesaria de este procedimiento.
Pero exactamente, ¿Qué es una nota simple? Te lo mostramos a continuación.
¿Qué es una nota simple y cómo se solicita?
Una nota simple se corresponde con un documento que expide el Registro de la Propiedad y en el cual se muestra la situación jurídica de una vivienda hasta esa fecha. En otras palabras, la nota simple recoge toda la información relevante con respecto a la situación de un inmueble.
¿Qué información incluye una nota simple?
Llegados a este punto, es habitual que te cuestiones qué información exacta se incluye en una nota simple.
El número registral
El número registral es la identificación de la vivienda, aunque sólo es válido en el Registro de la Propiedad en el que está inscrito.
El IDUFIR o CRU
También incluye el IDUFIR o CRU, que se corresponde con un código registral único que permite identificar el inmueble a nivel nacional.
Descripción de la vivienda
Además, es importante que esté reflejada en la nota simple la descripción de la vivienda, es decir, su naturaleza, el tipo de inmueble, metros cuadrados, distribución, orientación, accesos, entre muchos otros más.
Titular de la vivienda
Otro aspecto importante que se debe añadir es el titular de la vivienda con su nombre, apellidos y DNI si es una persona física, o CIF si es una persona jurídica.
Además de todos estos datos, también se debe las cargas o gravámenes o si quedan pendientes documentos de despacho.
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