Saber qué es home staging puede ayudarte a vender tu vivienda de forma más rápida y a un precio adecuado.
Además, esto permite captar la atención de los compradores, ya que crear una primera impresión es un paso importante a la hora de vender.
Si no se capta la atención de los compradores, la vivienda pasará al listado de descartados. Es por eso, que en este artículo explicaremos todo sobre el home staging y evitar que tu domicilio pase al olvido.
Qué es home staging
El objetivo de home staging es realzar las cualidades de una vivienda y darle un aspecto más atractivo, pero no debe confundirse con re-decorar una casa.
Además, busca despersonalizar una casa, eliminando los elementos personales y agregando decoración temporal que capta la atención de un gran número de compradores.
Las acciones que se trabajan son:
- Ordenar.
- Limpiar.
- Armonizar.
- Despersonalizar.
- Agregar mobiliario de cartón o sencillo.
- Despejar.
- Organizar el espacio
En otras palabras, entender qué es home staging implica borrar cualquier huella de los antiguos dueños.
ambién, se da un toque actual a la vivienda, retirando el mobiliario antiguo y añadiendo mobiliario de cartón o que se monte en una sola mañana para mostrar cómo se aprovecha el espacio.
¿Cómo puede ayudarte?
El home staging se orienta a atraer a posibles compradores, mejorando el aspecto de la residencia, tanto en las visitas como en fotografías publicitarias. El objetivo está puesto en crear un ambiente acogedor, actual y limpio que atraiga a la mayor cantidad de familias posible.
Es fundamental alcanzar una estampa de cada estancia que haga pensar en cómo sería vivir ahí.
El momento que se debe hacer home staging es:
- Cuando la casa está sin amueblar y es complicado hacerse una idea de cómo es el espacio y qué tipo de mobiliario quedaría bien en cada sitio.
- Cuando la residencia tiene muchos elementos personales y requiere de una mano de orden y limpieza.
El beneficio principal de esta técnica de marketing inmobiliario es que aporta rapidez en el proceso de venta.
¿Por qué logra que una vivienda se venda tan rápido?
El home staging hace que una casa se venda rápido por varias razones:
- Porque impide que la casa ‘‘se queme’’ en portales inmobiliarios, es decir, los usuarios no se acuerdan de esa vivienda y la pasan por alto.
- Se diferencia de la competencia, recibiendo más visitas. Como la oferta de inmuebles en venta es muy grande hoy día y diferenciar tu propiedad de las demás es importante.
- Vendes sin negociaciones innecesarias, es normal que los compradores quieran negociar el precio de la casa, y para eso se basarán en los desperfectos que tenga. Pero si está preparada para causar una buena impresión, no habrá posibilidades que lo hagan.
- Mejoras la impresión de los clientes potenciales.
- Revaloriza el inmueble, al enseñar la mejor versión del domicilio, la venta se efectúa más rápido evitando tener que bajar el precio en cada visita.
- Es rápido y no supone un gran desembolso económico.
¿Necesitas ayuda para vender tu vivienda?
Como pudiste notar, saber qué es home staging puede ayudarte a vender tu vivienda más rápido y al mejor precio, pero si buscas ayuda de profesionales será más fácil.
Por eso, debes acudir a April-e, somos una empresa inmobiliaria que se encargará de todo el proceso y trazará un plan que se ajuste a lo que necesitas.
Solo debes ponerte en contacto con nosotros para recibir una consultoría y así conocer tu idea para poder ofrecerte un plan que te beneficie en todos los sentidos.